Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Rosporden

MAISON 29140 ROSPORDEN + Lot terrain évolutif Maison des années 60 idéalement située en entrée de ville avec accès(piétons) aux services, écoles et commerces. LE PLUS DE CETTE MAISON EST LE 2ème LOT DE TERRAIN CONTIGU? UNE CONSTRUCTION ( sous conditions) EST ENVISAGEABLE . actuellement un local de type garage-remise-atelier permet de stocker ou de remiser objets ou véhicules, ce local est en accès indépendant Ce bien en bel état est habitable , une troisième chambre existait au RDC et peut aisément être créée à nouveau ce sans travaux importants. La véranda isolée peut aisément devenir une pièce à vivre en toutes saison par la pose d'un moyen de chauffage Sous sol: chaufferie/buanderie, garage ( porte électrique) RDC: entrée, cuisine, salle de douche, wc, séjour-salon, véranda 1er: 2 vastes chambres, combles aménageables DPE F et GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940. et 5440. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Mandat réf : 434519 au prix de 180200 euros dont 10200 d'honoraires agence inclus soit 170000 euros net vendeurs- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 434519MLBA Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d