Terrain + maison 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Julien-sur-Garonne

Terrain viabilisé au sein d'un lotissement. A 2 minutes de l'A64 et 5 minutes de Cazères et de toutes ses commodités, ce terrain situé à St Julien sur Garonne offre un calme rare. Il y a une piste cyclable et des chemins de randonnées au pied du terrain Ce terrain s'adressent aux personnes qui souhaitent peu d'entretien et conserver un budget raisonnable tout en gardant un emplacement idéal. N'oubliez pas que ce terrain et votre future maison implantée dessus vont prendre de la valeur dans le temps, c'est donc un excellent investissement !!! Vous rêvez d'un logement moderne, écologique et ultra-économique ? Découvrez cette magnifique maison individuelle en ossature bois avec un élégant bardage extérieur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle maximise l'espace sur un terrain compact. Points forts & Prestations Haut de Gamme : Performance Thermique Inégalée : Cette maison est construite selon les normes thermiques maximales actuelles (Type RE2020 / 2025) . Elle est extrêmement bien isolée , garantissant une inertie parfaite et un confort toute l'année. Économies Garanties : Grâce à son isolation supérieure, anticipez des factures de chauffage quasi nulles . Un investissement pour l'avenir et pour votre porte-monnaie ! Conception Optimisée : Rez-de-Chaussée : Grande Pièce Principale lumineuse et conviviale, un WC, un espace Cellier pratique pour le stockage ainsi qu'un garage Étage : 3 Chambres supplémentaires et une Salle de Bain moderne. Idéale pour : Les Grandes Familles à la recherche de 3 chambres et plus, ainsi que ceux ayant un Petit Terrain mais ne voulant pas compromettre l'espace intérieur. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 157774 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : FRSC-26-01-05-9