Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Allauch

🏡 Maison rénovée 4 pièces - 3 chambres - Jardin & terrasse - Allauch Logis-Neuf 📍 **Logis-Neuf - Allauch** Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. 🏠 Description : Implantée sur une parcelle d'environ 190 m², cette maison individuelle d'environ 92 m² au sol offre des espaces lumineux et bien agencés : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour traversant de 45 m² avec cheminée à bois avec parquet - Cuisine ouverte équipée avec îlot central et carreaux de ciment au style artisanal - Buanderie et WC indépendant - Accès direct à une belle terrasse carrelée exposée sud/sud-est À l'étage : - 3 chambres avec parquet - Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant 🌿 Extérieurs : - Terrasse ensoleillée avec espace repas - Cuisine d'été avec barbecue maçonné - Stationnement possible sur la parcelle et parking facile dans la rue - Intimité préservée (pas de vis-à-vis direct gênant) 🔧 Équipements : - Climatisation réversible - Chauffe-eau récent (2 ans) - Menuiseries double vitrage - Façade, toiture et volets en excellent état 📍 Localisation : Quartier du Logis-Neuf, très apprécié pour sa qualité de vie, à quelques minutes d'Allauch et Plan-de-Cuques. Commodités accessibles à pied. 📊 Informations : - Surface : env. 92 m² au sol - Terrain : env. 190 m² - Taxe foncière : 1 574 € / an - DPE : 149 kWh/m²/an - Estimation énergie : entre 1 040 € et 1 460 € / an 💶 Prix : 390 000 € 📎 Plus de photos et projections d'aménagement disponibles 📄 Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr] 👉 Vente directe - agences merci de s'abstenir