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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€500,000

Prix au m²

€5,435

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 13e Arrondissement

Description

Maison À Vendre 1894 - L'immobilier vous propose Un Oasis de Tranquillité à Château Gombert (Marseille 13e) Secteur : Marseille 13ème - Château Gombert - Quartier Résidentiel de Villas Idéal pour : Familles et Retraités Description du Bien : Découvrez le charme d'une maison de plain-pied de type 4 de 92 m2, en état neuf dans le secteur prisé et calme de Château Gombert. Nichée dans un quartier résidentiel de villas, cette propriété est bâtie sur un terrain plat de 476 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. 🌟 Les Atouts Majeurs : Pièce de Vie Lumineuse (36 m²) : Un espace ouvert et accueillant comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine neuve entièrement équipée. La luminosité est garantie pour vos moments de convivialité. Côté Nuit Optimal : 3 belles chambres équipées de placards intégrés : Chambre 1 : 12,32 m² Chambre 2 : 10,66 m² Chambre 3 : 12,32 m² Commodités Intérieures : Une salle de bain (4,25 m²) avec baignoire, un WC séparé (1,34 m²), et une buanderie (4,18 m²). Dépendance de 36 m2 mitoyenne à la maison : Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier, ou pour recevoir. Prestations et Confort : Chauffage : Radiateurs à bain d'huile, assurant une chaleur douce et économique. Isolation : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et sonore optimal. Revêtement de Sol : Carrelage au sol moderne imitation parquet, alliant esthétique et facilité d'entretien. Localisation et Proximité : L'emplacement est un atout majeur pour cette propriété ! Commodités à Pied : Accédez facilement à tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette) et aux activités culturelles. Éducation : L'École de la Parade se trouve à proximité. Transports : Arrêts de bus à quelques pas permettant de rejoindre rapidement le Métro La Rose. Date de réalisation du diagnostic énergétique :0610/2025 consommation énergie primaire : 121 kwh/m²/an consommation énergie finale, classée C et estimation des émissions 3kg eq co2/m2 an classe Référence annonce : EQ3W-BKF-Z5U Les honoraires sont à la charge du vendeur

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