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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Le Haillan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€3,696

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Le Haillan

Description

A seulement 400 m de la ligne de bus express G et de l'avenue Pasteur. Au coeur d'un lotissement résidentiel calme et familial du Haillan, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre 92 m² habitables ainsi qu'un garage de 15 m² offre un beau potentiel de rénovation. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, offre un confort apprécié au quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 330m² à aménager : terrasse, potager, aire de jeux, coin détente... Maison bien entretenue : isolation laine de verre refaite en 2022, portail neuf, toiture remaniée en 2025, cuisine neuve (2025). Raccordement au tout à l'égout conforme (séparation EU/EP). Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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