Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Saint-Denis-lès-Bourg

Exclusivité CITYA PAYS DE L'AIN : Maison T4 (92 m²) avec garage vendue louée à Saint-Denis-lès-Bourg (01000) - Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement : une maison mitoyenne T4 de 92 m² à Saint-Denis-lès-Bourg, vendue louée, avec un bail en cours jusqu'en mars 2028. Le logement génère un loyer mensuel de 950 € hors charges ainsi que 20 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité immédiate et stable. Idéalement située dans une résidence récente de 2007, Le Hameau des Artistes, cette copropriété ne présente aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion sereine pour l'investisseur. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier et toilettes indépendantes. Elle mène ensuite à une lumineuse pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 74 m² doté d'un abri. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Un garage de 16 m² vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel, de menuiseries métal double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, contribuant à un bon niveau de performance énergétique (DPE C). Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un investissement sécurisé dans un quartier paisible, au sein d'une copropriété récente et sans travaux : une opportunité à saisir pour tout investisseur recherchant stabilité locative et sécurité patrimoniale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 743,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.