Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Angoulême

VENTE d'une maison à Angoulême (16000) avec gros potentiel de réagencement et proximité de la gare. - À VENDRE : Maison située à Angoulême, dans un quartier en pleine réhabilitation, offrant un gros potentiel de réagencement. Ce bien est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique. La maison se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous pourrez profiter de la Pharmacie Victor Hugo et de la boulangerie "La Boulange d'Autrefois", parfaite pour vos petits-déjeuners. De plus, à moins de 1000 mètres, vous trouverez le supermarché Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes, ainsi que d'autres commerces tels que la boulangerie BléNews. Pour les familles, l'emplacement est également avantageux, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. Le Collège Marguerite de Valois et le Lycée Marguerite de Valois se situent à moins de 1000 mètres, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, le Lycée Professionnel Jean Rostand est également à proximité, renforçant l'attractivité de ce quartier pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare à proximité, ce qui est un atout majeur pour les déplacements. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à moins de 5000 mètres, dont le superchargeur d'Angoulême. Cette maison, non meublée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique comme Angoulême. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TMAI149090 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).