Maison et villa de prestige 4 pièces 92 m² à vendre à Étercy

Située au coeur du paisible village d'Étercy, cette belle maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité d'Annecy et de Genève (35 min). D'une surface de 92 m², elle séduit par sa luminosité, son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques. Rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. - Salle d'eau moderne avec toilette suspendu et rangements intégrés. Étage - Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. - Seconde salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et toilette suspendu. Extérieurs Profitez d'un jardin soigneusement aménagé et d'une grande terrasse de 38 m², parfaite pour les repas ensoleillés ou les soirées d'été entre amis. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives. **Atouts supplémentaires** - Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur avec plancher chauffant intégral. - Panneaux solaires photovoltaïques pour des économies d'énergie durables. - Maison récente, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. À proximité - Crèche et commerces à 5 minutes en voiture - École à 10 minutes à pied - Accès rapide à Rumilly, Annecy et Genève. **Une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et douceur de vivre à la campagne**.