Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Drancy

Pavillon 4 pièces 92 m², avec classe énergétique, DPE en B et GES en A, et proche de la future gare Drancy-Bobigny, du futur métro M15 et du prolongement du Tram T11 Dans une rue calme et pavillonnaire, pavillon de 1975, après travaux de rafraîchissement total, et installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique. Pavillon 4 pièces de 92,03 m² plus un balcon avant de 6 m², le tout sur un seul niveau d'habitation, sur un sous-sol total d'une surface identique semi-enterré, éclairé par des petites fenêtres. Il y a donc un potentiel d'habitation global de plus de 180 m², le tout sur un terrain de 310 m², et avec une double exposition Est-Ouest. La maison comprend : - Une grande salle à manger/salon de plus de 31 m², - 3 chambres agréables donnant sur le jardin arrière, - Cuisine aménagée et équipée, - Salle de bains avec baignoire, - WC séparés. Le sous-sol total comprend : - Un grand garage jusqu'à 3 véhicules possibles, - Une grande pièce buanderie ou chambre possible, - Une pièce détente (ou possibilité de chambre) avec atelier de bricolage et un établi, - Une pièce chaufferie avec l'installation récente d'une pompe à chaleur air/eau pour le système du chauffage et un ballon thermodynamique à accumulation pour le système d'eau sanitaire. Les jardins extérieurs : Il y a un petit jardin fleuri à l'avant et un grand jardin arborée à l'arrière, avec une balançoire pour les enfants et autres loisirs possibles, ainsi que pour des repas agréables en extérieur et détentes entre familles et amis. Transports existants à proximité : - Bus ligne 146 à 1 minute à pied, - Bus ligne 148 à 2 minutes à pied, - Bus ligne 248 à 2 minutes à pied, - Tramway ligne T1 à 10 minutes à pied. Transports à venir, en cours de travaux de réalisation, à proximité : Dans le cadre du Grand Paris, les développements en cours du nouveau pôle-transport avec la nouvelle gare à Drancy-Bobigny, qui se construit pour : - La nouvelle ligne de métro M15 à peine 12 minutes à pied, - La phase 2 du prolongement du Train-Tram Express T11 à 12 minutes à pied. Commodités à proximité : - Proche divers commerces, Aldi, Carrefour, Leclerc et autres petits commerces. - Proche école maternelle, primaire, collège. - Le parc de Ladoucette, proche de la mairie, avec son parcours sportif, la détente au bord du lac et sa ferme pédagogique pour les enfants. Agences et mandataires, s'abstenir.