Description
A Villelongue de la Salanque, dans un environnement calme, maison 3 faces de 92 m² de surface habitable, avec garage, sur parcelle de 300 m² dans un quartier paisible et résidentiel.
Ce bien en 3 faces offre un cadre de vie paisible dans un environnement recherché. Elle développe une surface habitable de 92 m² à laquelle s'ajoute un garage de 15,24 m².
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie traversante, de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte et meublée, équipée d'un lave-vaisselle encastré avec plaque combinée électrique et gaz, un four et un four micro-ondes également encastrés. Une double baie vitrée donne accès à l'extérieur.
- Un WC indépendant avec lave-mains et vmc.
- Une pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux ...)
- Un garage avec une partie buanderie comprenant arrivées et sorties d'eau pour installer une machine à laver, un double placard et une partie garage avec 2 doubles placards. Porte électrique.
- Une mezzanine surplombe le garage permettant une grande capacité de stockage.
À l'étage, un couloir comprenant un double placard, dessert :
- 3 grandes chambres faisant chacune entre 12 et 13 m², comprenant un placard.
- Une salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo et fenêtre.
- Un WC indépendant avec vmc.
A l'extérieur:
- Vous arrivez dans une allée de garage permettant le stationnement de véhicules, sécurisée par un portail électrique.
- 2 parties avec gazon synthétique
- Une piscine maçonnée de 30 m3 refaite entièrement en octobre 2025, avec partie jaccuzi, le local piscine est à proximité avec une pompe changée en 2024, un forage est également présent.
- Un barbecue en dur
- Une partie terrasse abritée par une pergola dont la toile a été changée en octobre 2025, permettant également d'accéder à un étendoir.
Éléments techniques :
Mode de chauffage : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Gainable sur toutes les pièces de l'étage avec commande indépendante pour chaque pièces (climatisation et chauffage)
- Vide sanitaire accessible par trappe.
- Forage
- Jardin sur trois faces sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Taxe foncière : 1 419 € (référence 2025)
Localisation parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située à seulement 12 minutes de Perpignan et 5 minutes de Canet en Roussillon.
La propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, avec la station Carxofe à seulement 200 m, facilitant vos déplacements vers les zones environnantes. Vous trouverez également des supermarchés et divers commerces à quelques minutes à pied, garantissant un accès facile aux courses quotidiennes. Pour les familles, l'école primaire Jules Ferry et la crèche Les Petits Salanquais sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Le parc Saint-Antoine, situé à environ 1000 m, offre un espace vert où les enfants peuvent jouer et où vous pourrez profiter de moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre familial fort agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
