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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 10 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,815

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

MONJUZET Maison 4 pièces CLERMONT FERRAND (63) 📣 Olivier SANCHEZ - Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j/7 🏡 À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL - SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. 🔹 Agencement intérieur : • Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • Cuisine indépendante • Dégagement desservant : o Chambre 1 avec placard intégré o Salle de bain o WC indépendant • Sous-sol aménagé comprenant : o Bureau/chambre avec accès extérieur o Chambre 2 avec salle d'eau et WC o Buanderie / espace de stockage o Grand garage + atelier 🔹 Extérieurs : • Cour avec stationnement • Terrasse • Espaces verts à l'avant et à l'arrière • Espace détente avec banc 🔹 Informations techniques : • Surface habitable : 92 m² • Surface au sol : 129 m² • Exposition : traversante • Chauffage : électrique (ballon récent - 2 ans) • Menuiseries : double vitrage • Volets : bois (volets électriques dans le salon) • Isolation : intérieur, toiture et garage Avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le DPE sera en E. 📍 Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. 📞 Contact : Olivier SANCHEZ - Conseiller immobilier OPTIMHOME 📅 Visites possibles 7j/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 587191 ) Référence annonce : 830030498529 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Prix hors honoraires : 246 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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