Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Orange

Située sur les hauteurs d'Orange, à proximité du centre historique et du Théâtre antique d'Orange, cette maison de 92 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. Implantée à flanc de colline, elle offre une atmosphère intimiste, à l'abri des regards, avec une belle tranquillité au quotidien. À l'arrière, une ouverture permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville d'Orange. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine semi-ouverte Un espace cellier / buanderie À l'étage : Deux chambres Une salle de bain WC séparés Balcon Extérieurs Terrasse d'environ 50 m² exposée sud-Est, en véritable cocon à l'abri des regards Environnement végétalisé offrant calme et intimité Jardin en restanque sur plusieurs niveaux Espace extérieur avec potentiel (barbecue, ancien four à pizza) Accès & annexes Accès par une entrée commune Deux box garages Maison située en hauteur Informations complémentaires Menuiseries en double vitrage récentes Maison offrant un fort potentiel après rénovation Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture ainsi que certains éléments techniques (électricité et amélioration de l'isolation), à envisager dans le cadre d'un projet de remise au goût du jour. Prix 250 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Idéal pour : Projet de rénovation Résidence principale au calme Investissement