Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Bordeaux

Située sur le boulevard Jean-Jacques Bosc, dans le quartier en reconversion de Belcier/Carle Vernet à Bordeaux, maison de ville avec jardin à l'arrière rénovée avec goût, à proximité des tramway, bus et gare SNCF. D'une superficie de 92 m² (R+1) avec potentiel d'extension. Caractéristiques principales : • Extérieurs : o Cour avant de 32 m² o Jardin arrière de 65 m² sans vis-à-vis, calme et protégé des nuisances sonores • Année de construction : Années 1970 • Rénovée et bien isolée du boulevard (phonique et thermique), • Radiateurs en fonte, chauffage et eau chaude au gaz (DPE et GES) • Fibre optique disponible Agencement : • Rez-de-chaussée : o Salon/salle à manger/cuisine ouverte équipée : 37 m² o Buanderie donnant accès sur le jardin : 13 m² o Nombreux rangements intégrés (sous escalier, buanderie, salon, cuisine) • Étage : o 3 pièces de 14 m², 9 m² et 7 m², toutes équipées de rangements intégrés o Salle de bain avec cabine de douche et double vasque Équipements : • Double vitrage et volets roulants dans toutes les pièces • Cuisine équipée incluse • Garage à vélo sécurisé avec accès depuis l'extérieur • Une place de stationnement privative devant la maison (bateau d'accès au portail) + possibilité de garer un petit véhicule dans la cour d'entrée. Environnement et commodités : • À 1 min à pied du tram C Terres Neuves et 5 minutes du tram D et F (Carle Vernet). Lignes desservant la gare Saint-Jean en 5 minutes et Bordeaux Centre en 15 minutes. Nombreuses lignes de bus passant sur le boulevard et desservant la rocade et le centre de Bordeaux • Commerces et services de proximité : supérette, pharmacie, bureau de poste, bar/restaurants, cabinet médicaux et laboratoire, crèches et écoles primaires (pour cette adresse Ecole Beck/buisson, Carle Vernet et Simone Veil), Collège/Lycée Simone Veil à 5 minutes à pied • Des itinéraires doux et espaces verts : le Jardins de l'Ars, des parcs avec jeux à moins de 5 minutes à pied : La maison se trouve sur l'opération d'intérêt national Euatlantique Taxe foncière 1450 euros Agences s'abstenir