Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Maison de village en pierres - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — Guillerme Immobilier — Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de village pleine de charme, située au coeur du centre historique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, l'un des plus beaux villages en pierres du Beaujolais. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le cachet de cette maison en pierre et son atmosphère chaleureuse, typique des maisons de village du Beaujolais. D'une surface d'environ 100 m² au sol (92 m² Carrez), cette maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Agencement des espaces: - Niveau principal : - Une belle pièce de vie d'environ 23 m², chaleureuse et lumineuse - Accès à un agréable balcon sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante Dernier étage : - Deux belles chambres d'environ 13 m², dont une avec dressing Rez-de-chaussée : - Une pièce supplémentaire faisant office de bureau, disposant de son accès indépendant, idéale pour une profession libérale, un espace télétravail ou une chambre d'appoint Équipements - Poêle à granulés hydraulique alimentant les radiateurs de la maison - Poêle à bois dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse - Salle d'eau récente - Isolation des combles - Fibre optique - Tout à l'égout Le système de chauffage par poêle à granulés hydraulique, particulièrement performant, permet de bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée, un atout rare pour une maison ancienne en pierres. Environnement et commodités: La maison bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village, avec le parking du village situé à seulement quelques mètres, permettant de se garer facilement au quotidien. La place du village, où se situe également l'école, se trouve à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Le village Située au coeur du Beaujolais, la commune de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais séduit par son architecture en pierres dorées, ses ruelles historiques et son patrimoine remarquable, notamment son prieuré et son cloître classé. Entouré de vignes et de paysages vallonnés, ce village offre un cadre de vie authentique et paisible, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et environ 35 minutes de Lyon. On aime - Le charme de la pierre et de l'architecture ancienne - Le balcon avec vue sur le coeur historique du village - La possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée - Le poêle à granulés hydraulique, économique et performant - Le parking du village à quelques mètres pour un stationnement facile - L'école située sur la place du village Information complémentaire: Borne de recharge dans le village (à 150 mètres de la maison) Plus d'informations : Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Guillerme Immobilier - Dardilly