Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Chaumes-en-Retz

Idéalement située en plein coeur de Chéméré, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine attenante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et de WC indépendants. Un garage ainsi que de nombreuses dépendances complètent ce bien, parfaits pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle ensoleillée d'environ 500 m2, idéale pour les moments de détente en famille. Situation privilégiée : - Accès rapide route de Pornic - 10 minutes des plages - 30 minutes de Nantes CONFORT : Pompe à chaleur, Chauffe eau solaire, poêle à granulés Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 210000 EUR Prix de vente net vendeur : 200000 EUR Montant des honoraires : 10000 EUR à la charge de l'acquéreur Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).