Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Rezé

**Idéalement située, dans le quartier "La Blordière"**, dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied des commerces et de toutes commodités (transports, écoles, médecins, pharmacie etc) et à proximité des bords de Sèvre et du parc de la Morinière. Desservie par les lignes de bus n° 30 et 97 (accès direct au "Port de Trentemoult), et accès aux Trams 2 (Université) et 3 (Atlantis) et proche de la "Rocade Nantaise". Charmante maison de ville de plain-pied des années 80 **non mitoyenne**, en bon état mais à rafraîchir, d'une superficie de 92 m² édifiée sur un terrain clôturé de 519 m² comprenant : Une entrée indépendante avec rangements intégrés desservant une lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger **ouvrant sur une jolie terrasse**, Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie. Un couloir dessert trois chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et des wc séparés. **A l'extérieur** Un agréable et spacieux jardin arboré avec terrasse et belle vue dégagée sans vis-à-vis et un garage d'environ 18m² complètent ce bien. - Double vitrage - Chauffage central au Gaz. (chaudière "Saunier Duval" entretenue 31/05/2024) - Taxe Foncière Annuelle (15/10/2024) : 1.391 € TTC