Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

iad France - Massinissa Mouhoubi vous propose: **Opportunité à Saisir : Maison Spacieuse avec 3 Chambres et Jardin à Épinay-sur-Seine** Découvrez cette magnifique maison de type t4 en vente à Épinay-sur-Seine, offrant un cadre de vie confortable et la possibilité de réaliser votre projet de rénovation. Construite en 2009 sur 2 niveaux, cette maison d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 173 m², propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, et un dressing. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. **Points Clés :** - **Chambres Spacieuses** : Trois chambres lumineuses pour accueillir toute la famille confortablement. - **Potentiel de Réaménagement** : Maison à rénover, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts. - **Jardin** : Profitez d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - **Année de Construction** : 2009, offrant une construction récente et des normes de qualité. - **Situation Géographique** : Localisation pratique à Épinay-sur-Seine, proche des commodités, écoles, et transports. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et débuter votre projet de reconstruction. Une occasion à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massinissa Mouhoubi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 523603595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).