Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Vaugines

Vaugines - Mandat Unique 6269 - Nathalie Terraillon vous présente, à Vaugines, à deux pas de Lourmarin, cette charmante maison contemporaine édifiée en 2010, développant 92 m² habitables sur une parcelle de 204 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans copropriété, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié : en pleine nature tout en restant à seulement 600 mètres du village et de ses commodités (commerces, école maternelle, arrêt de bus et ramassage scolaire). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière de 33 m² avec cuisine ouverte, d'un bureau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables de 10,72 m², 11,76 m² et 12,15 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé plein sud à l'avant avec terrasse, ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière, plus intimiste, agrémenté d'un barbecue au coeur des arbres. Côté prestations, la maison offre de belles finitions contemporaines : menuiseries aluminium, radiateurs à inertie, chauffage électrique neuf, escalier béton et sols en béton avec finition soignée. Un garage d'environ 6 m² complète l'ensemble, idéal pour vélos, rangement ou atelier. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible entre nature et village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez poser vos valises ! 397 000 euros TTC Charges vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (170 C) et GES (6 B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie TERRAILLON EI dont les coordonnées téléphoniques sont [Coordonnées masquées], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 793336991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géo risques : 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué