Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

MAISON T4 - AUCUNS TRAVAUX - JARDIN - GARAGE - À 5 MIN DE SAINT SULPICE À seulement 5 minutes de Saint Sulpice et à proximité des écoles, découvrez cette maison T4 mitoyenne d'un seul côté, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Ouest et Sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressings aménagés, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et deux WC (un au RDC et un à l'étage), assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et clos d'environ 220 m² avec un puits, une annexe de 15 m², construite en 2022, complète le bien et peut servir d'espace de rangement ou de dépendance pour une activité. La maison est équipée de conforts modernes : chauffage gainable, volets roulants électriques, ballon thermodynamique neuf et de 16 panneaux solaires, garantissant une habitation économe et performante, avec une rente annuelle d'environ 400 €. Charges de copropriété : 80 € / an, correspondant uniquement à l'entretien du portail électrique. Petite copropriété de 4 lots, intimité assurée. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et agréable à vivre. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).