Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Champs-sur-Yonne

Maison récente de 2004 trois chambres - à 12 minutes d'Auxerre - Viager occupé - Décote 49.3% Référence 422589072 Age : Femme de 75 ans Bouquet : 18670 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 66046 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison Phénix de 2004 sur vide sanitaire (1.4m de hauteur) sur une parcelle de 549 m². Toiture structure acier isolée par de la laine de roche. Reliée au tout à l'égout. La maison dispose de 3 chambres (actuellement 2+1 bureau) un grand séjour salle à manger de plus de 36 m² (46 m² en comptant la cuisine ouverte). La cuisine est aménagée et équipée. A total elle mesure plus de 90 m². Vous apprécierez les deux terrasses, une à l'avant et une autre à l'arrière de la maison. A l'arrière, elle est totalement carrelée et dispose d'un store ban (20 m²). Chauffage central par chaudière gaz de ville (Legrand) Insert tubé Isolée par le sol également par le vide sanitaire VMC Volets bois + volets solaires Wc séparés Jardin clos et paysagé Possibilité de garer sa voiture sur la propriété. Panneaux solaires 3 ans. Analyse financière : A 12 minutes d'Auxerre (département Bourgogne Franche Comté) => Train qui va à Paris en 1h50 Versez un capital de seulement 18 670EUR FAI puis une mensualité mensuelle de 350 EUR/mois. => Mobilisez un petit capital de départ => Profitez d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate liée à l'occupation du bien => Investissez sans crédit/intérêts bancaires => Financez dans le temps votre investissement grâce à la ventilation de la rente viagère => Bénéficiez de frais notaire réduits A terme, la maison pour votre retraite, un investissement locatif.. La constitution d'une épargne retraite immobilière Faites des projets ! Contactez moi pour un rendez-vous téléphonique #66d