Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Fresnay-sur-Sarthe

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison proche de tous commerces, idéalement située au coeur de la jolie ville de Fresnay sur Sarthe. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée un couloir dessert une cuisine, un très joli salon cosy parqueté de 16 m² agrémenté de son poêle à bois, suivi d'un vaste séjour de plus de 25 m², toilettes séparés. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets battants pour le rez-de-chaussée et en double vitrage pvc avec volets roulants manuels pour l'étage. La maison est mitoyenne, favorisant ainsi un environnement social agréable et convivial. Une place de stationnement n'est plus un souci grâce à un garage spacieux de 26 m² équipé d'un point d'eau et d'un accès direct sur le jardin arboré doté d'un puits. Elément-clé de cette propriété, elle dispose de deux caves, de 16 et 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou un bel espace pour les amateurs de vins. Cette propriété dispose d'un terrain supplémentaire de 267 m² tout proche avec dépendance pleine de charme accompagnée d'un préau, de quoi faire un beau potager : celui-ci est accompagné de 3 garages attenants actuellement loués (petite source de revenus non négligeable). Possibilité de vendre en 2 lots. L'ensemble du bien nécessite une remise aux goûts du jour et quelques travaux dont une remise aux normes électrique. A vos téléphones pour venir rapidement visiter ce joli bien.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d