Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Marsac-sur-l'Isle

🏡 À Vendre - Maison Plain-Pied à Marsac-sur-l'Isle 🏡 ✨ Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché ! ✨ 📍 Localisation idéale : 🚗 À seulement 3 km de la zone Auchan et de tous ses commerces 🛍 🏙 À 12 km du centre de Périgueux 🏠 Maison récente de 2011 - Aucun gros travaux à prévoir ! 🔹 Surface habitable : 95 m² 🔹 Terrain clôturé : 400 m² 🌿 🔹 Exposition : Plein Sud ☀ 🔹 Plain-pied ultra fonctionnel ✅ 🔑 Caractéristiques : ✅ Grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte 🍽 ✅ 3 chambres avec placards intégrés 🛏 ✅ Salle d'eau + 2 WC 🚿🚽 ✅ Poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable 🔥 ✅ Belle terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours 🌞 ✅ Stationnement intérieur et extérieur 🚗 🌱 Confort et performance énergétique : 🏡 DPE C - Un atout pour votre budget 💰 💡 Faibles émissions de CO² : 4 kg/m²/an 💰 Prix : 183 600 € FAI 📜 Taxe foncière : 960 €/an 📞 Ne tardez pas à visiter ! 🏡 Un parfait plain-pied, dans un cadre paisible et pratique ! 🏡✨ Référence agence : 9532 Référence annonce : 2TP4-7HZ-Z46 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)