Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Cabriès

L'office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 9 Rue Auguste Renoir 13480 CALAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À VENDRE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED Construite au milieu des années 1970, cette maison de plain-pied a été régulièrement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle est équipée d'un portail électrique, d'un portillon, de volets roulants (pour partie), ainsi que d'une cheminée apportant charme et convivialité. Le chauffage, le gaz et la production d'eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts de cette maison : Un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, Une cuisine rénovée, pratique et agréable, Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative, Une salle d'eau indépendante et un WC séparé, Un garage permettant stationnement et stockage, Une chaufferie, offrant un espace technique supplémentaire. A l'extérieur : Un grand jardin arboré, doté d'arbres fruitiers et offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Un emplacement privilégié : Située dans un environnement résidentiel très apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles et des commerces situés à l'entrée du lotissement, tout en profitant d'un cadre calme et familial. Une adresse rare, au coeur d'un secteur recherché. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur demande Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 590 917 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 17/12/2025 à 14:00 au 18/12/2025 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DAVID NOTAIRES, SCP - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 32357366700025 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).