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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Yvré-le-Pôlin

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€138,914

Prix au m²

€1,494

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Yvré-le-Pôlin

Description

Uniquement chez nous ! Venez découvrir sans plus attendre cette maison lumineuse et très bien entretenue. Dès l'entrée, vous ressentirez les bonnes énergies de cette maison ! Une pièce de vie orientée SUD de 30m² donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée de 11m² pourrait être déplacée si vous préférez les pièces de vie ouvertes (possibilité 42m² exposition plein SUD). Un couloir distribue les trois chambres (15m², 11.8m², et 9m²). Salle de bain familiale avec double vasque de 5.7m² et toilettes indépendantes. Vous l'aurez compris, cette maison à tout pour vous séduire ! En descendant au sous-sol semi-enterré de 93m², vous découvrirez une arrière cuisine de 30m², un bureau de 13m², une cave de 14m² et un garage de 36m². Agréable jardin clos de haies, deux terrasses, menuiseries en PVC double vitrage, cheminée permettant d'accueillir un poêle à bois/granulés, prévoir changement de la chaudière fioul et isolation de la maison. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus attendre ! Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : [Coordonnées masquées]. ou sur notre adresse mail : [Coordonnées masquées] et sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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