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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Cépet

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€247,000

Prix au m²

€2,656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Cépet

Description

Au calme, en fond de lotissement, découvrez cette maison T4 des années 1990 offrant environ 93 m² de confort. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés assurent un espace fonctionnel pour toute la famille. Cellier, garage et atelier avec rochelle viennent compléter cet ensemble déjà très pratique. Le jardin d'une surface de 1099 m² environ, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Double vitrage, isolation réalisée en 2022, chaudière gaz : des atouts déjà en place. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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