Vente Maison de village Saint-Sauveur-Villages (50) 4 pièces 106 m²
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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Sauveur-Villages
Prix de vente
€86,000
Prix au m²
€925
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
93 m²
Localisation
Département
Manche
Ville
Saint-Sauveur-Villages
Description
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover dans le bourg d'Ancteville commune de Saint Sauveur Villages, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 93 m2 habitables et un terrain paysagé de plus de 300 m2, parfaitement exposé plein sud.
Une propriété dans un cadre paisible entre mer et campagne avec un fort potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 93 m2 sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 307 m2 sans vis-à-vis dans le jardin
Exposition : plein sud, avec une grande ouverture et terrasse en béton
Cheminée à foyer ouvert
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie,
Une Grande cuisine avec espace salle à manger,
Salle d'eau avec WC
Etage :
Palier desservant deux chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grenier en plus
Extérieurs :
Terrain arboré de 307 m2, sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant utilisée comme cave
Les atouts :
Maison avec gros potentiel, entre campagne et littoral
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer
Prix : 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe E (307 kWh/m2/an)
GES : Classe C (11 kg CO?/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 euros et 3 230 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Date de réalisation du DPE : 28/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10030HN
Hugo NOEL
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
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