Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Belin-Béliet

* EN EXCLUSIVITE * Elle a traversé les années 60 avec style, elle est toujours debout, et surtout, elle n'attend plus que vous pour une seconde jeunesse !! Située en fond d'impasse, au calme, cette maison habitable en l'état, nécessite une belle rénovation pour retrouver tout son éclat. Huisseries, isolation, cuisine, salle de bain... Vous avez carte blanche pour la relooker à votre goût. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant accès à un cellier, trois chambres de 11, 12 et 15m2, avec parquets massifs d'origine , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 850 m² vous laisse toute liberté pour imaginer un espace à votre image : piscine, terrasse ombragée, jardin paysagé, coin potager ou aire de jeux pour les enfants... Tout est possible, selon vos envies et votre style de vie. Le bien situé en zone urbaine, offre des possibilité d'agrandissement ou de construction annexe tel qu'un garage ou une piscine, à étudier selon votre projet. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement à but locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.