Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Hem

**Belle opportunité à Hem**, quartier recherché de La Vallée, nous proposons à la vente une **agréable maison familiale de 1972**. Le bien se situe dans un square paisible et l'environnement se compose de commerces et écoles à proximité (7 min à pied) ainsi qu'un centre-ville avec marché, boulangerie, restaurants, à 1500m Surface loi Carrez : 92.9 m² / Surface totale : 145 m² / Terrain : 163 m² Le rez-de-chaussée offre des volumes fonctionnels et dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, une entrée avec placard et un wc séparé avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle d'Eau avec double vasque, douche et wc. Un palier avec lavabo et rangements vient compléter l'organisation Le sous-sol total s'organise autour d'un garage avec porte motorisée, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave offrant de belles possibilités de stockage et rangements. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison bénéficie de : - Une chaudière Gaz et radiateurs traditionnels à eau - Les menuiseries sont en double vitrage PVC Oscillo-battant - Cuisinière mixte Gaz / Elec - Raccordement Fibre Optique - Tableau Electrique rénové. Diagnostiques réalisés. Classement DPE : D Disponible de suite. Montant : 240.000 € hors frais de notaire Visites possibles sur Rendez-vous les vendredi et/ou samedi.