Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Angoulême

Spécial investisseur - Maison récente avec locataires en place - Angoulême Située dans un secteur pratique et recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison de plain-pied construite en 2023 développe environ 93 m² habitables sur une parcelle d'un peu plus de 300 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant avec espace buanderie ainsi qu'une terrasse extérieure complètent l'ensemble. Confort moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d'eau chaude par PAC, fibre et tout-à-l'égout. Bien actuellement loué 850 € / mois à des locataires sérieux et soigneux. Idéal pour un investissement sécurisé dans un bien récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.