Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Avon-les-Roches

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de L'Île-Bouchard. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine, agrémentée d'une belle cheminée. Vous découvrirez également une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de confort. Un accès direct à un garage. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année. Une cave est également située sur la parcelle, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Le tout est complété par un terrain en coteau, offrant une belle vue et un potentiel d'aménagement paysager ou potager. Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).