Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Larrey

A Larrey, paisible village entre Châtillon-sur-Seine (12km) et Laignes (7km), à 38km de la gare TGV de Montbard, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne, en cours de rénovation, d'une surface d'environ 93m². La partie habitation comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée (26m²), salle d'eau avec wc (3.6m²), pièce en cours pour but de créer une chambre avec sa salle d'eau attenante (22m² au total), vaste séjour de 52m² avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur les extérieurs. Grenier aménageable au dessus du séjour sur deux niveaux, plancher et isolation au sol. Au premier étage : dégagement, deux chambres de 17m² chacune en enfilade dont une avec un dressing attenant. Au deuxième étage, grenier aménageable. Pour les extérieurs, cour fermée devant, grange (46m²) attenante à la maison d'habitation avec espace chaufferie, appentis ouvert de 42m², atelier de 36m² et jardin clos de murs. Chauffage centrale pompe à chaleur air/eau récente. Huisseries double vitrage en partie. Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique possible.Taxe foncière 306 euros. A voir rapidement !! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339