Hôtellerie et restauration 4 pièces 93 m² à vendre à L'Herbergement

Gîte 4 pièces 93 m² Ancienne dépendance en pierres rénovée en 2020 et transformée en gîte pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Il se compose d'une spacieuse et magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Celle-ci s'ouvre sur le séjour avec pierres apparentes et puits de lumière sur la mezzanine. Toujours au rez de chaussée une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, sous un grand puits de lumière, découvrez un espace palier mezzanine de près de 19 m² et qui dessert 3 chambres sous rampant, et une grande salle d'eau avec WC A l'extérieur, grande piscine hors sol sur dalle, petit bassin décoratif, ... Un local technique chaufferie complète le bien. Le terrain est clos. Zonage agricole mais avec possibilité de construire un garage de 50 m² et/ ou agrandir le bien de 30 m² environ au besoin. En qualité de Gîte ce bien peut générer jusqu'à 15000 € de revenu de avrl à octobre. En qualité de résidence principale, il bénéficie d'une proximité immédiate du bourg, de ses services, écoles et commodités. Proche des accès 4 voies Nantes Les Sables d'Olonne, des écoles et de la gare SNCF. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 4901051349). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € /. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d