Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Le Brignon

VOUS SOUHAITEZ DEVENIR PROPRIETAIRE, TROUVER UNE RESIDENCE SECONDAIRE, CETTE CHARMANTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !!! Bizac, commune du Brignon, à 15 minutes du Puy en Velay, vous serez charmé par cette jolie maison de campagne (ancienne école du village) de 93M2 habitables. Après avoir passé le hall d'entrée vous découvrirez une jolie une pièce de vie de 40M2 (équipée d'un poêle à granules) ainsi que d'un petit cellier. L'étage est composé de deux chambres (11M2 et 15M2), une salle de douche et un WC séparé. Les combles accessibles par un escalier sont aménageables. Ce bien est implanté sur un terrain arboré de 300M2 sur lequel est implanté un abris de jardin. Cette bâtisse reliée à l'assinissement collectif est équipée du double vitrage. A noter que s'il n'y a pas de fuite, la charpente et la couverture seront à revoir surtout si vous souhaitez aménager le grenier. Je précise que les consommations sont basées sur une estimation par logiciel à partir de vieux convecteurs des années 60 qui ne reflète en rien la réalité. Vous pouvez contacter votre conseiller Dohm immobilier: FABRICE au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 510 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 338 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d