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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Guerlédan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€1,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guerlédan

Description

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - À Guerlédan, venez découvrir cette maison individuelle offrant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur la cuisine, suivi d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que deux chambres en enfilade (offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un bureau). Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de praticité, la maison bénéficie d'une seconde entrée à l'arrière. Le véritable atout de ce bien ? Un grand sous-sol d'une surface total d'environ 76 m² comprenant deux garages et un vaste espace de stockage. Côté extérieur, profitez d'un terrain clôturé avec un espace terrasse. La commune de Guerlédan dispose de plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et collèges) et de tous les commerces de proximité : supermarché, cabinets médicaux et dentaires, fleuriste, coiffeur, restaurants, etc. Pour vos loisirs, vous profiterez des nombreuses activités sportives et culturelles autour du célèbre lac de Guerlédan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732 Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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