Maison 4 pièces 94 m² à louer à Saint-Martial-de-Gimel

À louer : Charmante maison T4 située à Saint Martial de Gimel, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort. Avec une superficie de 94 m², cette maison vous offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison est dotée d'un toit en ardoises, ajoutant une touche d'élégance à son extérieur. Le système de chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse même pendant les mois les plus froids. À l'intérieur, vous découvrirez quatre pièces spacieuses, parfaites pour aménager selon vos envies. Bien que non meublée, cette maison vous offre la liberté de créer un espace qui vous ressemble, avec la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle. Située dans un cadre paisible, cette maison n'est pas dans un lotissement, ce qui vous permet de profiter d'un environnement calme et serein. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Les supermarchés Promocash, Biocoop et Grand Frais sont à quelques minutes, vous permettant de faire vos courses facilement. Pour les familles, la Maison Familiale Rurale de Salignac et le Collège Jean Moulin sont à proximité, offrant des options éducatives de qualité. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques kilomètres, garantissant que tous vos besoins quotidiens sont à portée de main. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cette maison encore plus pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 717,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 036,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 282,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES11150001-859 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1036 € TTC dont 282 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 680 € Montant des charges : 10 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).