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Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Brax

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€961

Prix au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Brax

Description

DVRV38 - BRAX, Commune située à l'Ouest de Toulouse, très prisée pour sa proximité avec les Bassins d'emplois Aéronautique, Aérospatial et Médical. Dans un cadre paisible et préservé avec la base de loisirs de la Forêt de Bouconne assurant une véritable qualité de vie au vert. Connexion immédiate à Colomiers et l'Hyper Centre de Toulouse depuis la Gare TER de BRAX située à seulement à 350 m (Les Arènes et Future Ligne C). Bus ligne 32 "Taillades" au pied de la résidence desservant entre autres Mairie de Brax (2 stations), Gares Colomiers/Colomiers-Ramassiers/Brax-Léguevin/Lycée et Collège. A 8 min à pied de la Mairie et de son coeur commerçant et à 10 min à pied de la Mairie de Léguevin. Aux normes NF et RT 2012 (basse consommation) avec chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Prestations : pré-équipé pour la fibre, volets roulants motorisés dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, salle de bains aménagées. Résidence de 40 villas et 9 appartements. A louer VILLA T4 contemporaine récente en duplex d'une belle surface de 94.15 m² avec GARAGE ATTENANT, PARKING et JARDIN CLOS ET PRIVATIF. L'accès au logement se fait par un porche. Composé d'une entrée, un WC indépendant, salle d'eau, un espace cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte aspirante), un séjour spacieux prolongé sur la terrasse et jardin privatif, un placard sous l'escalier. A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placard dont une avec un espace bureau, une salle de bain aménagée (double vasque et baignoire) et un wc séparé. Disponible le 31/12/2025 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 961.02€ (charges individuelles). Honoraires à la charge du locataire : 941.50€ (dont V.D.B. : 659.05€ + E.D.L. : 282.45€). Dépôt de garantie : 961.02€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 609 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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