Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Agen

Maison plain pied Agen Maison de plain-pied rénovée - Emplacement stratégique entre Agen centre et Agen Sud À mi-chemin entre l'hyper-centre d'Agen et Agen Sud, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre confort de vie, accessibilité et tranquillité. Développant 94 m² habitables, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement pensé. L'intérieur • Belle pièce de vie lumineuse • Trois chambres, • Rénovation soignée, aucun gros travaux à prévoir • Chauffage par climatisation réversible. L'extérieur • Terrain de 594 m², plat et facile d'entretien • Espace extérieur entretenu Les annexes • Garage de 27 m², • Emplacement de parking Localisation stratégique • Quartier recherché, à mi-distance entre le coeur de ville et Agen Sud • Accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services Performance énergétique • Classe énergétique C, Consommations énergétiques raisonnables Fiscalité • Taxe foncière : 1 600 € / an Les atouts majeurs • Plain-pied rénové • Emplacement dans quartier stratégique • Grand garage • Climatisation réversible • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, bien située et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite: Votre contact exclusif Gael BOUTIN [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8270 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.23% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : G_8270 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025 Prix hors honoraires : 260 000 €