Maison neuve 4 pièces 94 m² à vendre à Claye-Souilly

MAISON INDIVIDUELLE 93,71 m² à CLAYE SOUILLY Opportunité rare à saisir sur un terrain de 350m² à CLAYE SOUILLY, où il est possible de construire une maison de 93,71m² avec 3 chambres. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Roissy-Charles de Gaulle et 35 km de Paris, ce terrain de 350 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, nature et accessibilité. Les atouts du terrain : • Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. • Environnement verdoyant et familial, idéal pour un projet de vie au vert tout en restant connecté à la région parisienne. • Commune dynamique avec commerces, écoles et services à proximité. Commodités à proximité : • Écoles : établissements scolaires de la maternelle au collège sur place ; lycées accessibles à Meaux ou Mitry-Mory (10-15 min). • Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services divers à Claye-Souilly et aux alentours. • Transports : - Gare de Claye-Souilly / Mitry-Mory à proximité, liaison directe vers Paris Gare de l'Est (~40 min). - Accès rapide à la N2, à l'A104 (Francilienne) et à l'A1 (axe Paris-Lille). • Santé : médecins, pharmacies et services médicaux sur place ; hôpitaux de Meaux et Roissy à 15-20 min. • Cadre de vie : espaces verts, sentiers de promenade, environnement calme et familial à quelques minutes de la ville. Un cadre idéal pour vivre au vert tout en bénéficiant de la proximité de Paris et de Roissy-CDG — parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. PRIX DU TERRAIN : 125000 € (HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES) Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, un séjour cuisine de plus de 34 m² et une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CLAYE SOUILLY 77410. Référence annonce : AO-PMB-1343749