Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons

MJ Transactions vous propose en exclusivité un projet immobilier à faire évoluer à votre guise. Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 1978 qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Ses Atouts Majeurs : Espace et Lumière : Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition; cuisine dinatoire .Elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un volume à vivre idéal. Aspects Pratiques : Un cellier attenant et un garage complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement futur... Sur une parcelle clôturée de plus de 700m², c'est le moment de laisser parler votre créativité ! Contactez MJ Transactions. Prix 230 000€ Net Vendeur - Honoraires 4,78% TTC à la charge de l'acquéreur État des risques et pollutions Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).