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Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Paul-en-Cornillon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,691

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Paul-en-Cornillon

Description

Maison à vendre 4 pièces SAINT PAUL EN CORNILLON (42) NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Saint-Paul-en-Cornillon - Secteur très recherché Idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m² • Une salle de bain spacieuse de 7,2 m² • Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur Confort et prestations : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude 200L • Menuiseries PVC double vitrage • Assainissement collectif Performance énergétique : • DPE : classe D - 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée • GES : classe B - 7 kg CO₂/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021) Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix attractif - une visite s'impose ! Contact : Didier Aurélien - [Coordonnées masquées] Conseiller en immobilier Optimhome Consultez également mon site : *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 590227 ) Référence annonce : 830037573278 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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