Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Montpellier

Exclusivité. Montpellier ouest- La Martelle , découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces d'une surface totale de 94m². Cette maison dispose - au RDC : d'une entrée avec WC indépendant, d'un grand salon traversant avec cuisine US moderne de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée, entièrement rénovée. Les deux pièces donnent accès au jardin clos. Un accès direct au garage permet de décharger la voiture facilement et de ranger, tout en restant à l'abri des intempéries. Une place de parking privative permet de stationner une deuxième voiture. - au premier étage : Vous bénéficiez de trois grandes chambres de 12,78m², 13,33 m², et 14,93 m², chacune avec un grand placard intégré. Une salle de bains ajourée et un autre WC séparé garantissent un confort au quotidien. Les pièces, bien agencées, bénéficient toutes d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, en excellente état et bien entretenue, dispose d'excellentes prestations: Double vitrage, alarme, électricité refaite, climatisation reversible dans le salon et dans les chambres à l'étage. DPE C (131) et A (4). Elle est mitoyenne des deux cotés. L'estimation des coûts annuels d'énergie de la maison se situe entre 795 et 1075 euros. Située à Montpellier ouest, dans le quartier de la Martelle, vous bénéficierez d'une vie de quartier au calme. Le tramway no 3 se trouve à 16 min à pied et 5 minutes en voiture. Les supermarchés Lidl et Auchan et les écoles maternelles et élémentaires sont joignables à pied. Le Lycée Jules Guesde avec ses sections internationales et européennes se trouve à 7 min en vélo. Accès facile A75, A9. Ideal pour une famille, ce bien pourrait également intéresser un investisseur souhaitant faire de la location. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur [URL masquée pour votre sécurité]. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Pas de copropriété. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795 € et 1 075 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)