Vente Maison plain-pied neuve La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 4 pièces 89 m²
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Maison neuve 4 pièces 94 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€2,074
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
4
Surface
94 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
La Rochefoucauld-en-Angoumois
Description
MAISON DE PLAIN-PIED TYPE 4 AVEC GARAGE LA ROCHEFOUCAULD
🏡 Pavillon Neuf - 94,13 m² + Garage - Terrain 548 m² - La Rochefoucauld
Découvrez ce pavillon neuf, moderne et économe, idéalement situé à La Rochefoucauld, charmante bourgade dynamique offrant toutes les commodités du quotidien. Une opportunité rare pour profiter du confort du neuf dans un environnement recherché.
✨ Les atouts du bien
Une maison neuve, prête à vivre
• Surface habitable : 94,13 m²
• Garage attenant de 16,53 m²
• Terrain agréable de 548 m² donnant sur la campagne
• Construction conforme à la RT 2020 : excellente isolation, confort thermique, économies d'énergie
• Maison aux normes PMR
• Volets roulants aluminium gris, porte d'entrée acier grise
• Pompe à chaleur réversible air/air + radiateurs électriques d'appoint dans les chambres
• Chauffe-eau thermodynamique
• Maison à faible coût de chauffage, qui sera classée A au DPE
• Raccordement au tout-à-l'égout
Un agencement fonctionnel et lumineux
• Belle pièce de vie de 43,62 m² (entrée + cuisine + séjour)
• Trois chambres confortables
• Salle d'eau aménagée
• WC indépendant
• Cellier pratique
• Cuisine à aménager selon vos envies
Un cadre idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, parfaitement optimisé et très économe.
🌿 Pourquoi acheter du neuf ?
• Frais de notaire réduits
• Aucune rénovation à prévoir
• Confort thermique et acoustique optimal
• Performances énergétiques maximales
• Garantie décennale et dommage ouvrage + garanties constructeur
• Maîtrise totale de votre budget : pas de mauvaises surprises
• Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
📍 La Rochefoucauld : un emplacement stratégique
La Rochefoucauld séduit par son cadre de vie agréable, son château emblématique, ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives.
Un vrai équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Un accès rapide aux grands axes
• Nationale N141 à moins de 5 minutes
• Angoulême à 20 minutes
• Accès rapide à la gare d'Angoulême :
o Paris en 2 heures
o Bordeaux en 30 minutes
Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et déplacements professionnels rapides.
❤️ En résumé
Un pavillon neuf, économe, lumineux, parfaitement situé et offrant tout le confort moderne.
Prix de vente : 195 000 euros (dont 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 189 000 euros.
Mentions obligatoires :
• Numéro RCS : 443 052 139
• Numéro de carte professionnelle : CPI 160 120 210 000000008 délivré par la CCI de la Charente
• Médiateur : CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond
• Mandat de vente numéro : 5243
Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes :
De 0 à 15 000 euros : Honoraires TTC de 3 000 euros
De 15 001 à 25 000 euros : Honoraires TTC de 4 000 euros
De 25 001 à 40 000 euros : Honoraires TTC de 4 500 euros
De 40 001 à 60 000 euros : Honoraires TTC de 5 500 euros
De 60 001 à 120 000 euros : Honoraires TTC de 6 000 euros
A partir de 120 001 euros ... Honoraires TTC de 5 %
Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
Photos non contractuelles
Référence annonce : 5243
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 189 000 €
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On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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