Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Évrecy

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente le bien « Cassis 2 ». Cette maison individuelle de 93,84 m², non mitoyenne, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie lumineux et agréable au coeur d'Évrecy.
Proposée au prix de 319 900 €, elle combine espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes de Caen. Pourquoi « Cassis 2 » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble. Pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens : chaque lieu de vie mérite une identité et un accompagnement adapté à vos objectifs de vie et patrimoniaux. Ce qu'on adore :
Son exposition sud-ouest qui baigne la pièce de vie de lumière l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil. Une maison non mitoyenne, c'est aussi le luxe du calme, de l'intimité et d'un jardin où l'on profite pleinement des beaux jours. Caractéristiques principales : - 3 chambres confortables (une possible au RDC) ; - 1 pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur avec cuisine intégrée ; - 1 salle de bain ;
- 93,84 m² habitables optimisés ; - Huisseries PVC double vitrage ; - 1 garage attenant ; - Maison individuelle non mitoyenne. Extérieurs, environnement et qualité de vie : - Parcelle agréable pour profiter des journées ensoleillées ; - Exposition sud-ouest idéale pour une lumière chaleureuse en fin de journée ; - Située à Évrecy, commune recherchée pour sa qualité de vie et son équilibre entre nature et proximité urbaine ; - Commerces, écoles et services accessibles rapidement ; - À environ 15 minutes de Caen et du périphérique. Vivre à Évrecy, c'est choisir la sérénité sans s'éloigner des opportunités professionnelles et scolaires de l'agglomération caennaise. Un secteur apprécié des familles pour son environnement verdoyant et sa vie locale dynamique. Caractéristiques techniques : - Système de chauffage : pompe à chaleur ; - Huisseries PVC double vitrage ; - Maison individuelle non mitoyenne ; - Garage attenant ; - Bien non soumis au DPE à ce stade (construction neuve) ; - Frais de notaire réduits ; - Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ; - Taxe foncière allégée (selon conditions) ; - Illustrations non contractuelles ; ; - Honoraires charge vendeur ; Détails techniques et grille de lots disponibles sur demande. « Cassis 2 » vous intéresse ? Ne laissez pas un doute vous freiner. Un projet immobilier mérite réflexion, analyse et vision globale. Contactez-nous : chez ARBOR IMMOBILIER, nous vous accompagnons avec une approche patrimoniale sur mesure, à chaque étape. Chez ARBOR IMMOBILIER, nous intégrons chaque acquisition dans une vision globale de votre patrimoine, avec un accompagnement humain, stratégique et durable. Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au 31/10/2027. RCS de Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.