Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Narbonne

À Narbonne, dans le quartier des Pléiades, cette villa de plain-pied récente développe environ 94 m2 habitables sur une parcelle d'environ 437 m2. Elle offre 4 pièces principales dont 3 chambres, le tout sur un seul niveau, avec terrasse et jardin. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est conforme aux normes PMR et bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible gainable, fermeture centralisée des volets roulants en deux zones, menuiseries en double et triple vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon électrique thermodynamique. Un garage d'environ 18,5 m2 avec portail électrique, complété par deux places de stationnement extérieures, vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un agréable jardin faisant le tour de la maison. La maison profite d'une localisation pratique, à environ 400 m de la gare de Narbonne. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école Lakanal à environ 600 m, l'école maternelle Maria Montessori à environ 700 m, l'école primaire Jean Macé à environ 700 m, le collège Cité à environ 700 m et l'école Voltaire à environ 800 m. Pour les moments de détente, le square Thérèse Léon Blum se trouve à environ 700 m, tout comme le parc autour du Monument aux Morts 1870-1871 de Narbonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible gainable, poêle à bois en complément) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les données et cartes officielles relatives aux aléas naturels, technologiques ou sismiques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient valoir engagement contractuel. Il appartient à l'acheteur de procéder à ses propres vérifications, de solliciter les documents administratifs nécessaires et de contacter les services compétents pour toute information complémentaire. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.