Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Sarras

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,755

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Sarras

Description

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier Vous recherchez le compromis parfait entre vie de village, confort et potentiel professionnel euros Cette maison de 94 m², idéalement située à Sarras, n'attend que vous. Une cuisine fonctionnelle ouvrant sur le séjour et les espaces extérieurs, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne : une configuration idéale pour les familles Profitez d'une immense terrasse de 65 m² sans aucun vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, c'est l'endroit idéal pour une piscine hors-sol l'été ou un espace de jeux clos. Complétée par une agréable véranda pour savourer la vue en toute saison mais aussi comme le coin lecture ou la salle de jeux lumineuse, même en hiver. Ce panorama reposant qui apporte une vraie sensation d'espace. Le grand sous-sol offre un potentiel rare. Grâce à son aménagement et son accès, il permet d'envisager sereinement une activité indépendante (artisan, profession libérale, télétravail) grâce à une pièce indépendante à aménager d'environ 21 m² ou la création d'un atelier/studio de loisirs. Pour une famille, c'est l'espace de stockage indispensable pour ranger vélos, trottinettes et matériel de sport, ou même créer une salle de jeux/cinéma pour les enfants. Emplacement idéal, oubliez la voiture ! Tout se fait à pied, les commerces de proximité, écoles et services. Le charme du village de Sarras, au coeur de l'Ardèche Verte, situé à 1h de Lyon et de Valence et 5 min de la gare SNCF en voiture. DPE : D ; GES B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 euros et 2480 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Pour plus de renseignement, contacter Mme Laure CASU, , Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 892 279 456, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

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