Bien immobilier de rendement 4 pièces 94 m² à vendre à Colleville-sur-Mer

A côté d'un site majeur du D-Day voyant défiler plus de 2 millions de visiteurs par an, Marly immobilier vous propose à la vente un investissement en meublé de tourisme dans un ensemble en copropriété. Le bien est constitué d'un bâtiment autonome de quatre logements sur deux niveaux. Chaque logement bénéficie d'un accès extérieur séparé. Il est constitué d'un chambre, d'un petit espace de rangement (pouvant être aménagé en kitchenette), d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et lavabo, de WC séparés, d'une terrasse à l'étage ou d'un espace vert au rez-de-chaussée. Menuiseries PVC et construction générale de bonne qualité. L'ensemble est lumineux et aéré. Prévoir de petits travaux de rafraichissement de la décoration et de l'électricité. il y a quatre emplacements de parking devant la maison. Le lot a aussi l'usage d'une lingerie commune avec le voisin. Beaucoup d'espaces verts bien entretenus par la copropriété, vue sur la campagne, très calme. On trouve un restaurant dans le même ensemble ainsi qu'un service de conciergerie. Fortes perspectives de croissance dans l'exploitation du gîte. Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP - Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 € et 2 266 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)