Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Orange

A vendre entre particuliers, à Orange dans un secteur résidentiel et calme, une maison plain pied, exposée Sud, de 94,10 m2, entièrement restaurée, classée C en DPE, dans un environnement verdoyant. Cette maison avec 2 garages est bâtie sur un terrain de 608m2 entièrement clos, parfaitement entretenu, paysager et piscinable. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un environnement privilégié, 3 chambres, 1 salle de bains et douche à l'italienne, 2 garages en enfilades et un jardin avec terrasse et pergola avec une vue dégagée Aménagée avec gout, la maison a bénéficié de modernisations avec des matériaux de dernière génération, et la facade a également été repreinte. Elle offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce aux ouvertures des baies vitrées à galandage. Elle se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m2 avec la cuisine ouverte et aménagée, l'accès à la terrasse et au jardin, le côté nuit avec 3 chambres de 12.50 m2 avec placard aménagé et penderie, la seconde de 12.50 m2 et la troisième de 11.50 m2, une salle-de-bain avec une baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC séparé. Elle dispose également de 2 spacieux garages avec portails en alu automatisé, traversant et attenant à la maison. Elle intègre une bonne isolation des mûrs intérieurs et des combles en laine de roche et grace à sa construction traditionelle en briques, permettant une faible consommation énergétique. Elle dispose d'une pompe à chaleur air/air réversible, qui permet de gérer facilement le chauffage et la climatisation dans chaque pièce individuellement, un ballon d'eau chaude de 300 L chauffé par 2 panneaux solaires. Toutes les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires et volets bois. Elle bénéficie d'un forage couplé à l'arrosage automatique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) En voiture, vous rejoindrez les commodités à 2mn, l'autoroute du soleil à 5mn, les supermarchés sont à moins de 10 mn. Pour les familles avec enfants, l'école primaire est à 2 mn ainsi que le collège. La gare d'Orange et le parking gratuit se trouve à 10 mn. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an