Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€6,915

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

MARSEILLE 13013 - LA ROSE - PROCHE MÉTRO - MAISON 95 m² + TERRAIN 1 545 m² - PERMIS ACCORDÉ 349 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé dans le secteur recherché de La Rose, à proximité immédiate du métro, dans un environnement pratique et parfaitement desservi. Implantée sur une parcelle de 1 545 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement. 🏠 La maison - 95 m² habitables Elle se compose de : - Un salon lumineux avec accès extérieur - Une cuisine indépendante - 3 chambres Une salle de bain + WC ➡️ Combles aménageables (~45 m²) ➡️ Deux dépendances existantes ➡️Travaux à prévoir (fort potentiel après rénovation) 🏗️ Projet / Urbanisme ✔️ Permis de construire accordé et purgé ✔️ Projet d'environ 349 m² en R+1 🌳 Les extérieurs - Terrain plat, arboré et ensoleillé - Grande terrasse en rez-de-chaussée - Terrasse à l'étage - Jardin spacieux ⭐ Les atouts - Proximité immédiate métro La Rose - Proche commodités - Terrain rare sur le secteur - Permis obtenu = gain de temps considérable - Fort potentiel de valorisation 👉 650 000 € FAI 👉 Ouvert à l'étude d'offres sérieuses 📞 Contact Julien Truong - efficity 📱 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213673 Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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