Maison neuve 4 pièces 94 m² à vendre à La Tronche

LA TRONCHE - CHEMIN DE CHARMEYRAN - MAISON TRADITIONNELLE Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, individuelle, de 94 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et dispose de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four, permettant de profiter d'un espace pratique et convivial. La salle d'eau, moderne, est équipée d'un meuble vasque et de nombreux rangements pour plus de confort. Ce bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage. À l'étage, une terrasse de 29 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Cette maison séduira par son agencement optimisé et ses prestations, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux. Les menuiseries sont en double vitrage, PVC et neuves. Les combles ont été récemment isolés. Un projet de PAC est en cours pour une installation au plus tard début de l'hiver, en remplacement du mode de chauffage actuel. Une rénovation extérieure est prévue ce printemps. Bon à savoir : Nombreux rangements (placards intégrés + cave) Cuisine aménagée et équipée Grand garage Points forts : Terrasse de 29 m² Terrain spacieux Maison fonctionnelle et prête à vivre Mandat n°672 VH Surface : 94 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 329.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F