Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Grièges

Maison Plain pied 95 m2 2 ch sur 853 m2 de terrain clos Chers futurs propriétaires, Imaginez-vous vivre dans une charmante maison de plain-pied située à Grièges, un village paisible et convivial du département de l'Ain. Cette maison, construite en 2011, vous séduira par ses espaces généreux, son cadre verdoyant et son confort moderne. Avec une superficie habitable de 95 m², elle est implantée sur un terrain clôturé de 852 m², offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Découvrons ensemble les atouts de ce bien : - Une pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, avec une cuisine ouverte de 8,5 m² pour ravir les amateurs de convivialité. - Deux grandes chambres : la première de 11,2 m² et la seconde de 14,15 m², parfaites pour garantir votre tranquillité et votre repos. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. - Une magnifique terrasse de 24 m² avec store, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, un lieu parfait pour un petit déjeuner au soleil. - Un abri de 24 m² pour stocker vélos, matériel de jardin ou créer un espace de travail à votre guise. Cette maison saura vous séduire par sa faible demande d'entretien, grâce à des matériaux de qualité et à son portail électrique. Les volets et fermetures en aluminium et PVC ajoutent une touche de durabilité et de modernité à l'ensemble. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toutes saisons. Sa localisation est idéale : à seulement 8 minutes à pied des commerces locaux, vous êtes également à proximité des écoles et des transports en commun. Vous allez adorer Grièges, un village vivant avec toutes les commodités nécessaires et un accès rapide aux grandes villes de la région grâce aux axes routiers principaux. Le prix de cette maison est de 279 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette envergure dans un cadre si agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Venez visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. À très bientôt ! « » AV TRANSACTION Patrick MORIN [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 334 430 865 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820000 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur. Référence annonce : 7501820000 Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).